Giá xây nhà trọn gói ở Biên Hòa Đồng Nai

Quý khách đang có nhu cầu xây dựng nhà ở tại Đồng Nai? Muốn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Đồng Nai? Nhưng không biết nên lựa chọn dịch vụ xây nhà tại công ty xây dựng nào? Việc lựa chọn công ty xây dựng là một yếu tố quan trọng vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, thẩm mỹ và thời gian thi công công trình. Hãy liên hệ Xây Dựng Huy Hoàng để cùng nhau xây nên tổ ấm lâu dài cho quý khách.

Hiện nay, Đồng Nai có rất nhiều lợi thế về mặt Kinh tế – Chính trị – Xã hội, cùng với sự thay đổi về nhận thức khiến cho nơi đây trở thành mảnh đất lập nghiệp cũng xây dựng tổ ấm của nhiều bạn trẻ, kéo theo đó là sự xuất hiện của nhiều công ty xây dựng để đáp ứng được nhu cầu xây nhà ở ngày càng một nâng cao. Và Xây Dựng Huy Hoàng cũng chính là nhà thầu uy tín ở TPHCM, nhưng mong muốn xuống Đồng Nai để góp phần và xây dựng tổ ấm của các bạn ở đây.

Bạn đang có nhu cầu xây nhà để sinh sống và làm việc tại Đồng Nai? Tuy nhiên chưa biết nhiều về khu vực này cũng như chưa biết nên thiết kế và xây dựng nhà ra sao. Thiết kế và xây nhà trọn gói Đồng Nai được biết đến là giải pháp số 1 hiện nay khi tư vấn quý khách chọn khu vực phù hợp và thiết kế từ A-Z với chi phí phải chăng.

Xem thêm: Chi tiết chương trình khuyến mãi của Xây dựng Huy Hoàng

Xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai

Nhu cầu xây nhà trọn gói Biên Hòa Đồng Nai vô cùng lớn, thậm chí là hàng đầu khi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tại sao nhu cầu xây dựng nhà ở tại đây lại lớn đến vậy, hãy cùng tìm hiểu qua giới thiệu và đánh giá dưới đây.

Giới thiệu thành phố Biên Hòa Đồng Nai

Theo thống kê cho biết, dân số tại đây đã hơn 1.1 triệu người và tốc độ gia tăng dân số diễn ra vô cùng nhanh chóng. Theo tính toán, dân số tăng khoảng 30 nghìn người trong vòng 10 năm qua. Sự gia tăng này được đánh giá là bền vững khi nhờ vào sự phát triển kinh tế, sự xuất hiện của nhiều khu công nghiệp, thu hút người dân từ các khu vực khác tới làm việc, sinh sống.

Bên cạnh đó, thu nhập tại Biên Hòa Đồng Nai cũng được tăng lên mỗi ngày và đã đạt đến hơn 4.800 USD/ năm, được đánh giá là ổn định khi tăng thêm khoảng 8 – 9%/ năm. Mức sống được cải thiện, các khía cạnh trong cuộc sống được nâng lên và nhu cầu xây dựng nhà ở là 1 trong số đó.

Dù tại khu vực có các dự án xã hội nhưng tiến độ triển khai chậm so với nhu cầu nhà ở, tốc độ gia tăng dân số nên chỉ đáp ứng được một phần nhỏ. Nên nhu cầu tự xây dựng nhà ở riêng ghi nhận sự tăng chóng mặt trong vài năm gần đây nhưng cũng phải đối mặt với nhiều vấn đề:

• Cần có thiết kế mới, hiện đại, đúng xu hướng, tránh những mẫu thiết kế kế đã cũ, không còn phù hợp khiến ngôi nhà bị ngộp, kém thông thoáng.
• Thiết kế và xây nhà trọn gói Đồng Nai cần đáp ứng được nhu cầu ở của 2 – 3 thế hệ, nhu cầu học tập, làm việc và nghỉ ngơi của tất cả thành viên.
• Với những ngôi nhà xây dựng trên các con đường huyết mạch, có điều kiện tốt để vừa kinh doanh, cho thuê mặt bằng, cho thuê căn hộ thì cần phải có khả năng chống ồn, chống bụi tốt. Cũng như đảm bảo mang đến sự riêng tư khi nghỉ ngơi mà vẫn cần đáp ứng tốt nhu cầu kinh doanh, cho thuê.

Xây nhà tại khu dân cư – thương mại – dịch vụ thuộc phường Bửu Hòa và phường Tân Vạn

Phường Tân Vạn và phường Bửu Hòa là 2 phường giáp ranh nhau và là 2 phường trọng điểm trong kế hoạch phát triển tại thành phố Biên Hòa trong thời gian tới. Trong đó nổi bật nhất là quy hoạch xây nhà tại khu dân cư – thương mại – dịch vụ phường Bửu Hòa và Tân Vạn. 

Khu vực trước đây là đất nông nghiệp trồng lúa, cây hàng năm, cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản. Trong bản quy hoạch, 2 phường được biến đổi thành khu dân cư, thương mại, dịch vụ với đầy đủ chức năng: Khu vực an ninh, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, thương mại và dịch vụ, sản xuất phi nông nghiệp.

Tại đây chủ yếu có 3 thiết kế xây nhà trọn gói Đồng Nai được yêu thích:

• Nhà liền kề phố: Mật độ xây dựng từ 80 -90 %, với các ngôi nhà thiết kế từ 2 – 4 tầng. 
• Nhà liền kề tái định cư: Mật độ xây dựng trung bình nhỏ hơn 90% và độ cao trung bình từ 2 – 4 tầng.
• Nhà liền kề có sân vườn: Mật độ xây dựng trong khoảng 70 – 80% với độ cao xây dựng trung bình được cấp phép từ 2 – 4 tầng.

Thiết kế khu vực này yêu cầu sự đồng bộ trong cả khu vực vì thế khi xây dựng cần xin phê duyệt giấy phép từ Ban quản lý. Đồng thời cần có kế hoạch xây dựng, sửa chữa để tránh làm hở dầm móng, nứt vỡ đường ống nhà liền kề, ảnh hưởng tới liên kết giữa tường và đất nền.

Xây nhà tại phân khu C3 thuộc phường Phước Tân

Khu C3 thuộc phường Phước Tân được quy hoạch với diện tích 1.550 ha nhằm đáp ứng quy mô dân số từ 175.000 đến 183.000 người. Nằm ở phía tây cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu nên đây là khu vực đông đúc và hứa hẹn phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Theo kế hoạch, đây sẽ trở thành khu vực chức năng trung tâm chính trị – văn hóa, trung tâm đào tạo y tế cấp vùng, khu phát triển hỗn hợp, khu vực xây dựng với mật độ thấp và cao, trung tâm thương mại dịch vụ đô thị, cải tạo chỉnh trang khu vực cây xanh cảnh quan và sông nước.

Phát triển sinh thái, xây nhà trọn gói Đồng Nai tại phân khu C3 thuộc phường Phước Tân được quan tâm rất nhiều. Sở hữu không gian sống tiện ích, đầy đủ tiện nghi với chi phí phải chăng, tính thẩm mỹ cao. Mẫu thiết kế và xây nhà trọn gói Đồng Nai được yêu thích tại đây phải kể đến:

Nhà liền kề phố

Đây là mẫu thiết kế vô cùng quen thuộc tại các khu xây dựng được quy hoạch mới. Mẫu nhà sát nhau trong khu đô thị với điện tích được quy định, được đồng bộ với các tiện ích: Đường – trường – trạm và các tiện ích khác.

Khi xây dựng cần tuân thủ theo phép chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, các trường hợp còn lại cần có khoảng lùi phía trước và phía sau 3m. Độ cao trung bình xây dựng trung bình từ 2- 5 tầng với mật độ xây dựng gộp khoảng 60% và khuyến khích có giếng trời để lấy ánh sáng, không khí trong công trình.

Nhà liền kề phố được thiết kế đáp ứng nhu cầu nhà ở và kinh doanh. Xung quanh có đầy đủ tiện ích, giao thông thuận lợi, dân cư dân trí cao, đời sống văn minh nên khả năng kinh doanh, mang về lợi nhuận rất tốt.

Khu nhà sân vườn, biệt thự

Khu vực được bố trí ở tuyến đường phụ, nơi có phần yên tĩnh, ít dân cư cũng như người qua lại hơn so với các khu vực khác, đặc biệt là nhà liền kề phố. Đặc điểm chung của nhà vườn, biệt thự là có phần sân vườn rộng, giao thông hạn chế bị xuyên cắt. Độ cao xây dựng được cấp phép từ 1 – 2 tầng và có mật độ xây dựng gộp tối đa là 40%.

Nhà vườn, biệt thự hiện nay thường có các đặc điểm như:

• Có phần sân vườn trong ngôi nhà, có thể nằm ở phía trước, giữa hoặc sau ngôi nhà.
• Có thể xây dựng kiểu lệch tầng, thiết kế có phần đồng bộ theo quy hoạch.
• Nhà có nhiều khoảng thông tầng, giếng trời và không bị tính vào 60% diện tích được phép xây dựng.
• Các không gian sinh hoạt chung, vui chơi cho trẻ em được khai thác nhiều hơn, phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ, nhiều thế hệ.

Một số mẫu nhà vườn, biệt thự được yêu thích tại Đồng Nai:

Xây nhà trọn gói tại Trảng Bom Đồng Nai

Giới thiệu về Trảng Bom

Trảng Bom cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ khoảng 42 km và cách trung tâm thành phố Biên Hòa 12km. Có thể nói đây là vị trí vô cùng đắc địa và được coi như là cửa ngõ mở rộng giúp kết nối Đồng Nai và Hồ Chí Minh. 

Với vị trí như trên nên Trảng Bom có nhiều dự án lớn được phát triển tại đây cũng như đi qua địa bàn. Nổi bật phải kể đến: Đường sắt Bắc – Nam, đường quốc lộ 1A… Các khu công nghiệp và các dự án khu dân cư được phát triển. Đặc biệt là khu dân cư và dịch vụ tại xã Tây Hòa. Dưới đây là giới thiệu về dự án dân cư nổi bật này tại Trảng Bom, Đồng Nai.

Xây nhà tại khu dân cư và dịch vụ thuộc xã Tây Hòa

Quy định chung 

Khi lựa chọn xây nhà trọn gói Đồng Nai tại khu vực dân cư và dịch vụ xã Tây Hòa cần đáp ứng quy định chung như sau:

• Màu sắc và vật liệu của nhà ở không được tạo nên độ chói quá lớn. Yêu cầu sự trang nhã, hiện đại để tạo nên sự hòa hợp với cảnh quan thiên nhiên bên trong khu vực. Sự trang nhã đảm bảo tuân thủ trong nội quy quy chế quản lý xây dựng và trật tự trong khu vực.
• Ưu tiên các mẫu thiết kế theo hình thức kiến trúc hiện đại.
• Nếu nhà ở muốn xây dựng hàng rào khuyến nghị nên làm bằng đá kết hợp cây xanh. Độ cao hàng rào không quá 0.8m và với rào thoáng không quá 2.0m.
• Với khu vực để xe ô tô, xe máy cần được xác định rõ ràng trong bảng thiết kế công trình khi trình lên ban quản lý.

Quy định nhà cao tầng, mật độ xây dựng cho Nhà ở liên kế dạng nhà vườn

Trong khu đô thị không thể thiếu thiết kế nhà ở liền kề dạng vườn. Khi quyết định xây dựng mẫu thiết kế này gia chủ cần đảm bảo tuân thủ theo các tiêu chí sau:

• Độ cao nhà: 02 – 04 tầng. Chiều cao xây dựng tối đa là 20m.
• Mật độ xây dựng: Phụ thuộc vào từng lô đất và cần theo quy chuẩn quy hoạch do nhà nước ban hành.
• Khoảng lùi tối thiểu của công trình nhà ở so với chỉ giới đường đỏ: Với mặt tiền là 2.5m và mặt sau 1.5m.

Dù không quy định rõ ràng trong văn bản nhưng tại đây khuyến khích thiết kế theo phong cách hiện đại, trang nhã để tạo nên sự đồng bộ. Không chỉ vậy ưu tiên thiết kế nhà có gara, chỗ để xe để tránh tình trạng để xe dưới lòng đường gây mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng tới hàng xóm, giao thông.

Gợi ý một số mẫu nhà hiện đại được yêu thích tại Trảng Bom Đồng Nai

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại Đồng Nai tính theo m2

Xây dựng Huy Hoàng xin gửi đơn giá xây nhà trọn gói tính theo m2 tại Đồng Nai để quý khách tham khảo như sau:

Lưu ý: 

• Đơn giá xây dựng nhà sẽ biến động theo diện tích, khu vực nơi xây dựng nhà và vật tư xây dựng tại thời điểm báo giá. Sau khi báo giá thì sẽ chốt giá không thay đổi.

Để biết cách tính chi phí xây dựng trọn gói cho ngôi nhà, Quý khách truy cập vào link sau:

Ước lượng chi phí xây dựng nhà trọn gói

Chi tiết bảng báo giá xây nhà trọn tại Đồng Nai

Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói

Diện tích các tầng tính 100% diện tích Chuồng cu tính 100% diện tích Sân thượng tính 30 – 50% diện tích Sân thượng có mái tính 50 – 70% diện tích Móng đơn tính 30 – 50% diện tích phần thô Móng băng tính 50 – 70% diện tích phần thô Móng cọc tính 40 – 60% diện tích phần thô Tầng hầm độ sâu < 1m tính 130% diện tích Tầng hầm độ sâu > 1m – 1m2 tính 150% diện tích Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 170% diện tích.

Để Quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, Huy Hoàng sẽ làm một vài ví dụ:

Hạng mục thi công

Xây Dựng Huy Hoàng cam kết thực hiện đúng mọi điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng và còn hỗ trợ thêm những gì đã cam kết. Huy Hoàng sẽ tư vấn chi tiết về tiến trình thực hiện từng hạng mục công trình, giúp khách hàng nắm rõ ngân sách và thời gian cần thiết cho việc xây dựng nhà trọn gói.

Thủ tục

• Xin giấy phép xây dựng.
• Tư vấn và thiết kế hồ sơ thi công.
• Khởi công xây dựng nhà.

Xây dựng cơ bản

Trong hạng mục xây dựng cơ bản, chủ thầu sẽ cung cấp đầy đủ vật tư và nhân công để tiến hành các công việc sau:

• Tổ chức thi công, xây dựng lán trại và hành lang bảo vệ cho công nhân.
• Định vị tim móng và cao độ của móng, cột nhà.
• Đào móng và hệ thống thoát nước ngầm.
• Đổ bê tông cho móng, cột, dầm, sàn theo đúng kỹ thuật thiết kế.
• Xây tường gạch 100, 200 theo bản vẽ kỹ thuật.
• Tô trát tường và cán nền theo thiết kế.
• Chống thấm cho nhà vệ sinh, sân thượng, sino, và tầng hầm.
• Lợp mái tôn hoặc mái ngói.
• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng âm tường.
• Lắp đặt đường ống cấp nước nóng lạnh.
• Đăng ký wifi internet, lắp truyền hình cáp.

Hoàn thiện công trình

Chủ thầu sẽ cung cấp vật tư và nhân công để hoàn thiện các công việc sau:

• Cung cấp và lát gạch nền trong nhà, sân, wc, ban công, và sân thượng.
• Cung cấp và ốp gạch tường.
• Cung cấp và lát gạch trang trí.
• Cung cấp và ốp đá hoa cương theo thiết kế.
• Lắp đặt hệ thống điện.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh và hệ thống thoát nước.
• Cung cấp và lắp đặt cửa, lan can.
• Cung cấp và trang trí trần bằng thạch cao.
• Cung cấp sơn nước và sơn dầu.
• Trang trí nội thất nếu có.
• Dọn dẹp sạch sẽ trước khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư sử dụng.

Quy trình xây dựng của nhà thầu Huy Hoàng

Quý khách đang thắc mắc về quy trình xây dựng của xây dựng Huy Hoàng như thế nào? Cụ thể quy trình xây dựng nhà ở trọn gói như sau:

Bước 1: Lên lịch hẹn với khách hàng để tiếp nhận thông tin cơ bản về diện tích, địa điểm thi công, mặt bằng cùng với những thông tin cá nhân…

Bước 2: Khảo sát công trình và tư vấn thiết kế: Sau khi tiếp nhận những thông tin của khách hàng, công ty sẽ tiến hành khảo sát công trình và tư vấn cho khách hàng về các gói dịch vụ. Chúng tôi sẽ phân tích cụ thể đặc điểm của từng gói dịch vụ để khách  hàng có thể đưa ra lựa chọn phù hợp nhất đối với nhu cầu của bản thân.

Bước 3: Bóc tách khối lượng, lập dự toán và bảng báo giá cho khách hàng

Bước 4: Thỏa thuận và ký hợp đồng xây dựng với khách hàng: Sau khi khách hàng đã duyệt bảng báo giá thì 2 bên sẽ tiến hành ký hợp đồng xây dựng.

Bước 5: Xin giấy phép xây dựng

Bước 6: Tiến hành thi công công trình theo hợp đồng: Chúng tôi sẽ thi công công trình theo đúng gói dịch vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng. Trong quá trình thi công sẽ có kỹ sư giám sát công trình.

Bước 7: Nghiệm thu công trình, Thanh lý hợp đồng, Bảo hành công trình: Sau khi hoàn thiện công trình, khách hàng sẽ cần phải thanh toán toàn bộ chi phí còn lại để nhận bàn giao nhà.

Đồng thời, Xây dựng Huy Hoàng sẽ gửi đến khách hàng tất cả những chính sách sửa chữa, bảo trì và nâng cấp nhà ở trong trường hợp có sự cố xảy ra nhằm đảm bảo được chất lượng tốt nhất của công trình.

Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Huy Hoàng

Quý khách truy cập vào link sau để tham khảo những lưu ý khi thực hiện hợp đồng và file mẫu hợp đồng của Xây Dựng Huy Hoàng tại đây: Mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói

Một số mẫu nhà đẹp tại Xây Dựng Huy Hoàng

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản với gam màu hài hòa

Thiết kế xây dựng nhà cấp 4

Mẫu nhà mái thái với thiết kế tinh tế thu hút thị hiếu mọi người

Mẫu nhà cấp 4 mái thái hiện đại

Mẫu nhà biệt thự được xây dựng khang trang, uy nghi

Những thắc mắc liên quan dịch vụ xây nhà Đồng Nai

Nên lựa chọn công ty xây nhà trọn gói có giá rẻ hay không?

Quyết định lựa chọn công ty xây nhà trọn gói có giá rẻ hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

Xem xét chất lượng công việc mà công ty đó có thể cung cấp. Đôi khi, giá rẻ có thể đồng nghĩa với sự giảm chất lượng, và điều này có thể ảnh hưởng đến sự bền vững và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Ngoài ra, cũng cần xem xét uy tín và kinh nghiệm của công ty. Công ty có lịch sử dự án thành công và đánh giá tích cực từ khách hàng trước đây hay không? Một công ty có uy tín cao thường có khả năng đảm bảo chất lượng công trình.

Cuối cùng, nếu chọn công ty có giá rẻ, cần kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo không có chi phí ẩn hay điều kiện không rõ ràng. Đôi khi, giá rẻ ban đầu có thể dẫn đến chi phí bổ sung không mong muốn sau này.

Nên chờ đến khi giá vật tư giảm xuống mới bắt đầu xây nhà không?

Quyết định đợi đến khi giá vật tư giảm trước khi xây nhà hay không là một quyết định phải cân nhắc kỹ lưỡng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là một số điều bạn có thể xem xét:

• Dự đoán thị trường: Nếu có dấu hiệu rõ ràng cho thấy giá vật tư sẽ giảm trong tương lai gần, chờ đợi có thể là một chiến lược thông minh.
• Thời gian cần thiết: Cân nhắc về thời gian cần để giá vật tư giảm đến mức bạn mong muốn. Nếu thời gian chờ đợi kéo dài quá lâu, nó có thể ảnh hưởng đến kế hoạch xây dựng của bạn
• Tiến độ dự án: Nếu bạn có một lịch trình linh hoạt và không gặp áp lực về thời gian, việc đợi có thể là một lựa chọn tốt.
• Rủi ro tăng giá: Cân nhắc đến rủi ro rằng giá vật tư có thể không giảm hoặc giảm không đáng kể. Đôi khi, việc chờ đợi có thể không đáng kể so với rủi ro của việc giữ chờ.

Phương thức thanh toán sau khi ký hợp đồng?

Xây Dựng Huy Hoàng xin gửi đến quý khách hình thức thanh toán trong xây dựng như sau: Phương thức thanh toán sau khi ký hợp đồng

Qúy khách sẽ được miễn phí xin giấy phép xây dựng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Huy Hoàng

Nếu quý khách muốn ước lượng giá chi phí cho ngôi nhà của mình, quý khách có thể sử dụng công cụ sau tại link sau: Cách tính chi phí xây dựng nhà theo yêu cầu

 

Khi chọn Huy Hoàng, bạn không chỉ đưa ra quyết định xây dựng một ngôi nhà, mà là quyết định xây dựng một tổ ấm, nơi chứa đựng những giấc mơ và hoài bão của bạn. Chúng tôi không chỉ làm việc với công nghệ và vật liệu, mà còn với trái tim và sự sáng tạo.