Cẩm nang xây dựng
Dịch vụ xây nhà chung cư uy tín tại TPHCM
Chọn gói dịch vụ xây nhà chung cư của nhà thầu nào để có thể an tâm giao công trình, không lo về chất lượng và tiến độ thi công? Chọn Công ty xây dựng Huy Hoàng nhé!
Bạn đang lo lắng “mất ăn mất ngủ” vì không thể chọn được nhà thầu cung cấp gói dịch vụ xây nhà chung cư chất lượng, uy tín, giá thành rẻ. Đừng lo, với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, chúng tôi xin chia sẻ một vài kinh nghiệm chọn nhà thầu dưới đây giúp bạn an tâm.
Mục lục
Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu
Không quá tin vào “cò mồi”
Nhà thầu mời chào bạn có thực sự chất lượng và uy tín như họ quảng cáo? Nếu bạn vẫn còn lo lắng, vậy hãy tự đi kiểm chứng những thông tin mà họ đưa ra hoặc đơn giản, hãy tự đi tìm nhà thầu mà bạn ưng ý.
Những trung gian “cò mồi” khiến bạn dễ chọn sai nhà thầu, vậy nên hãy hết sức tỉnh táo
Hãy đi quanh khu vực mà bạn đang sinh sống, ngắm nghía những ngôi nhà mà bạn thấy ấn tượng và thu hút. Tiếp đó, hãy hỏi chủ nhà về đơn vị nhà thầu mà họ đã thuê để có thông tin nhà thầu. Lưu ý, bạn cần hỏi thăm chủ nhà về chất lượng công trình, xem họ có hài lòng hay không, chứ không nên nhìn vẻ ngoài mà quên mất khâu kiểm chứng chất lượng. Nếu quen thân với chủ nhà, bạn nên đề nghị được đi thăm quan toàn bộ ngôi nhà để có được quyết định đúng đắn.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần cảnh giác trước những thông tin giới thiệu nhà thầu đó có quan hệ họ hàng với chủ nhà, cũng như lời giới thiệu từ người quen trong ngành xây dựng, bởi họ chỉ có thể giới thiệu nơi mà họ biết nhưng chất lượng công trình như thế nào họ không thể kiểm chứng được. Vậy nên, khi áp dụng cách làm này bạn cũng cần phải tỉnh táo nhé, đừng tin mù quáng.
Những thỏa thuận trong hợp đồng
Lưu ý tiếp theo khi chọn nhà thầu đó là bạn đừng ngại đàm phán, hãy chọn nhà thầu nào đưa ra được mức giá và bản hợp đồng phù hợp, thỏa mãn cả 2 bên, trên cơ sở “thuận mua vừa bán”.
Hãy xem kỹ các điều khoản của hợp đồng trước khi ký kết nhé!
Nếu bạn e ngại nhà thầu mà không đưa ra những yêu cầu, mong muốn cụ thể sẽ khiến cho 2 bên hợp tác không vui vẻ, ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ thi công công trình. Vậy nên ngay từ đầu bạn cần có tính toán rõ ràng, biểu đạt những mong muốn của mình đối với công trình với nhà thầu để có thể cho ra thành phẩm là một ngôi nhà tốt nhất.
Tìm hiểu về các gói dịch vụ xây nhà chung cư của các nhà thầu
Thông thường, gia chủ thường giao khoán công trình cho nhà thầu, phổ biến có 3 dạng khoán sau:
Khoán nhân công:
– Dạng khoán này thường phổ biến tại các vùng nông thôn và một số ít ở thành phố. Trong đó, nhân công sẽ được giao khoán bằng một khoản tiền đã thỏa thuận, còn lại việc mua vật tư, nguyên liệu xây dựng chủ nhà sẽ lo.
– Giá khoán nhân công sẽ tính như sau: (m2 sử dụng x đơn giá nhân công/m2 sử dụng) + giá trị cộng thêm (đổ mái hoặc đổ móng cần thêm nhân công,…)
– Ưu điểm của gói này đó là giá nhân công thấp, giúp bạn tiết kiệm chi phí. Do đó, nếu bạn có thời gian, có thể giám sát việc thi công xây dựng thì bạn có thể chọn gói này.
Khoán phần xây thô:
– Dịch vụ xây nhà chung cư phần thô này hiện đang rất phổ biến ở các thành phố. Theo đó, nhà thầu sẽ lo toàn bộ phần nhân công và vật tư. Hai bên đi đến thỏa thuận hợp đồng và chi tiết về số tiền sẽ sử dụng. Phần hoàn thiện công trình gồm các mục mua đồ nội thất, trang trí, lắp đặt, bạn sẽ tự chủ động làm.
Nhà thầu sẽ lo phần mua vật tư nên bạn không cần quá lo lắng!
– Ưu điểm của loại dịch vụ này đó là bạn sẽ không tốn thời gian để mua vật tư, thuê kho chứa và bảo quản vật tư, không phải giám sát nhân công.
– Với dịch vụ khoán phần thô này, bạn chỉ cần có bản thiết kế thật chi tiết, một bản hợp đồng đầy đủ các điều khoản và tổ chức việc quản lý giám sát công trình, để tránh phát sinh những chi phí không đáng có.
Khoán trọn gói “chìa khóa trao tay”
– Dịch vụ xây nhà chung cư trọn gói thường phổ biến trong các công trình có vốn đầu tư lớn của nhà nước hoặc công ty tư nhân. Theo đó, công trình sẽ được tính trọn gói theo thiết kế, việc của bạn chỉ là thanh toán thi công xây dựng và nhận “chìa khóa trao tay”.
– Trị giá công trình sẽ được căn cứ trên bảng dự toán chi tiết, từ giá nhân công, giá vật tư, giá quản lý, giám sát,…
– Ưu điểm của khoán trọn gói: tiết kiệm chi phí, thời gian, công sức. Tuy nhiên, nếu bạn không làm hợp đồng kỹ, sẽ dễ phát sinh chi phí, cũng như bị nhà thầu lợi dụng đẩy giá khiến thời điểm thanh quyết toán không thỏa đáng, dẫn đến tranh chấp.
Xây dựng Huy Hoàng – địa chỉ nhà thầu uy tín, chất lượng tại TPHCM
– Với dịch vụ xây nhà chung cư trọn gói này bạn cần có bản vẽ chi tiết, hợp đồng cùng bảng liệt kê vật tư kèm giá,…
Trên đây là những kinh nghiệm khi chọn nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà chung cư, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Nếu bạn cần địa chỉ nhà thầu uy tín, chất lượng tại TPHCM và các vùng lân cận, hãy liên hệ với Công ty xây dựng Huy Hoàng để được sử dụng dịch vụ một cách tốt nhất và an tâm nhất.
Mọi thông tin chi tiết, quý khách hàng có thể liên hệ tới Công Ty Xây Dựng Huy Hoàng:
Địa chỉ: 101/22 Thành Thái, Phường 14 Quận 10 TP.HCM – 5/53F, KP Bình Đức 2, P. Bình Hòa, Thuận An, BD
Hotline: 0909 521 889
Email: xaydunghuyhoang2008@gmail.com
Website: https://xaydunghuyhoang.vn
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
25+ mẫu thiết kế phòng thờ đẹp, linh thiêng cho ngôi nhà Việt
Những nguyên tắc quan trọng hàng đầu khi thiết kế phòng thờ của người Việt là gì? Giới thiệu 25+...
Xem chi tiết5 kinh nghiệm cần biết khi chọn công ty xây nhà trọn gói
Bỏ túi 5 kinh nghiệm cần biết khi chọn công ty xây nhà trọn gói để giúp bạn tìm được...
Xem chi tiếtXây nhà 2 tầng: Hướng dẫn chi tiết từ A đến Z
Nếu bạn quan tâm đến vấn đề xây nhà 2 tầng để sở hữu ngôi nhà mơ ước, như ý...
Xem chi tiếtTường nhà: các loại tường, vật liệu ốp tường, lưu ý thi công
Thi công tường nhà đúng cách, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật sẽ đem lại cho bạn một không gian sống...
Xem chi tiếtNhà phố phong cách Địa Trung Hải đơn giản nhưng ấn tượng
Nhà phố phong cách Địa Trung Hải là xu hướng thịnh hành trong những năm gần đây. Cùng tìm hiểu...
Xem chi tiếtPhong cách thô mộc (Brutalism) – Đặc điểm thiết kế và nội thất
Sự trở lại của phong cách thô mộc (Brutalism) trong những năm gần đây mang đến nhiều cải tiến mới,...
Xem chi tiếtPhân tích, review các mẫu trần nhà đẹp, được ưa chuộng nhất
Tìm hiểu các mẫu trần nhà đẹp, được ưa chuộng nhất hiện nay. Từ A-Z các mẫu trần nhà gỗ,...
Xem chi tiếtQuy Trình Xây Dựng Của Một Ngôi Nhà
Quy trình xây dựng của một ngôi nhà gồm những bước nào? Tiến hành ra sao? Hãy cùng Xây Dựng...
Xem chi tiếtTìm hiểu các nguyên tắc xây nhà kiểu resort đang thịnh hành hiện nay
Xây nhà kiểu resort mang đến không gian sống sang chảnh, thoải mái, hiện đại và gần gũi thiên nhiên,...
Xem chi tiếtÝ tưởng xây nhà cấp 4 kiểu Nhật và những lưu ý cần biết
Xây nhà cấp 4 kiểu Nhật đang là xu hướng mới tại Việt Nam. Tìm hiểu ngay phong cách nhà...
Xem chi tiếtGiải pháp cách âm, giảm tiếng ồn cho phòng ngủ
Phòng ngủ là nơi cần đề cao sự yên tĩnh và riêng tư trong toàn bộ gian phòng của căn...
Xem chi tiếtXu hướng thiết kế nội thất phòng ngủ không bao giờ bị lỗi mốt
Nếu như phòng khách là “bộ mặt” của ngôi nhà, phải thể hiện được tính thẩm mỹ cao nhất của...
Xem chi tiết