Bạn đang ở đâyTrang chủ » Bảng Báo Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô

Bảng Báo Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô

Xây Dựng Huy Hoàng cung cấp các thông tin liên quan đến xây nhà phần thô như: bảng báo giá xây nhà phần thô, nhân công hoàn thiện, quy trình và tiến độ thi công để bạn có sự quyết định phù hợp khi xây nhà

Mục lục

1 Xây dựng phần thô là gì?
2 Ưu điểm và nhược điểm khi xây dựng phần thô
- 2.1 Ưu điểm
- 2.2 Nhược điểm
3 Bảng đơn giá xây nhà phần thô
4
5 Vật liệu xây dựng nhà phần thô gồm những gì?
6 Hướng dẫn cách tính m2 và chi phí xây dựng phần thô
- 6.1 Ví dụ 1: Đơn giá xây thô nhà phố 1 tầng 80m2
- 6.2 Ví dụ 2: Đơn giá xây thô nhà phố 2 tầng 95m2
7 Các hạng mục thi công trong xây dựng phần thô
- 7.1 Phần xây dựng cơ bản
- 7.2 Phần hoàn thiện
8 Công ty Huy Hoàng – Đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng phần thô uy tín, chuyên nghiệp số 1 TPHCM
9 Tiến độ thi công phần thô và nhân công hoàn thiện của Xây dựng Huy Hoàng
10 Công trình thi công phần thô thực tế tại Xây dựng Huy Hoàng
11 Câu hỏi liên quan về dịch vụ xây nhà phần thô
- 11.1 Đâu là tiêu chí so sánh dịch vụ xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói?
- 11.2 Gia chủ nên chọn xây nhà phần thô hay trọn gói?

Xây dựng phần thô là gì?

dịch vụ huy hoàng xây dựng phần thô

Trong xây dựng nhà, thì chia thành 2 phần: phần thô và phần hoàn thiện

Phần thô là xây dựng móng cùng những kết cấu khung của sườn nhà như trong bảng vẽ nhà như:

Phần kết cấu chịu lực của ngôi nhà như: khung, cột, dầm, sàn bê tông
Phần khung bên trong ngôi nhà như: mái bê tông, cầu thang, bản, bậc.
Hệ thống tường bao che, và ngăn chia trát,…

Phần thô rất quan trọng trong tất cả quy trình xây nhà, vì thế cần được tính toán kĩ lưỡng, phần thô càng tốt, càng chuẩn, chính xác, thì những phần thi công sau này càng thuận tiện, tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm ảnh hưởng đến công trình như (đúc phá, sửa chữa nhà ở,..).

Phần hoàn thiện là tất cả quá trình sau khi xây dựng phần thô như: ốp lát gạch men, xây tô tường, trong và ngoài nhà, lắp ráp thiết bị điện nước,..

Ưu điểm và nhược điểm khi xây dựng phần thô

Ưu điểm

– Tiết kiệm được chi phí xây dựng nhà

– Đáp ứng được mọi sự lựa chọn của quý khách trong từng hạng mục công trình

– Phù hợp với tài chính của mỗi gia chủ

– Cân đối chi phí xây dựng nhà ở một cách hợp lý

Đặc biệt về vấn đề thời gian, tiến độ sẽ được nhà thầu đầu tư nhiều hơn khi hợp tác xây thô, mọi nguồn vật tư đều được tính toán, đảm bảo mọi kế hoạch công việc tiến hành theo đúng như kế hoạch.

Lợi ích xây nhà trọn gói

Nhược điểm

– Ảnh hưởng đến cuộc sống gia đình vì phải dành nhiều thời gian để quản lý công trình sau khi xây thô hoàn thiện.

– Trường hợp gia chủ nào chưa có kinh nghiệm trong việc mua vật tư để xây dựng thì sẽ rất khó khăn trong vấn đề về giá. Có rất nhiều dự án thi công xảy ra đối với khách hàng chỉ chọn dịch vụ xây thô, họ không mua được giá vật tư tốt giống nhà thầu cung cấp mà còn bị độn giá cao hơn.

Bảng đơn giá xây nhà phần thô

Xây dựng Huy Hoàng xin gửi đơn giá xây nhà phần thô để quý khách tham khảo như sau:

Nhà	Đơn giá xây nhà phần thô
Nhà cấp 4	2.000.000 -> 2.400.000
Biệt thự	3.000.000 -> 3.800.000
Nhà phố	3.000.000 -> 3.400.000
Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng, mà đơn giá sẽ biến động
Quý khách sẽ được miễn phí thiết kế hồ sơ thi công. Bảo hành kết cấu 5 năm

Bảng giá trên đã bao gồm vật tư thô và nhân công hoàn thiện, áp dụng tại TPHCM, đối với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh sẽ giảm 5%

Để thi công hoàn thiện quý khách cần cung cấp các vật liệu xây dựng hoàn thiện.

Để tính toán phù hợp với ngôi nhà của Quý khách hàng, truy cập vào Cách tính chi phí xây dựng để tính toán chi phí ước lượng khi xây dựng nhà.

Lưu ý: Điền đầy đủ thông tin: chọn mục xây nhà thô, chiều rộng, chiều dài, ==> Quý khách hàng sẽ ước lượng được chi phí xây dựng phần thô để tính toán hợp lý.

Tham khảo thêm về Bảng báo giá xây nhà trọn gói để cân nhắc sử dụng dịch vụ phần thô hay dịch vụ xây nhà trọn gói!

báo giá nhà thô

Vật liệu xây dựng nhà phần thô gồm những gì?

Xây Dựng Huy Hoàng cam kết với Quý khách sử dụng những chủng loại vật tư như trên.

Những vật liệu xây dựng thô chuẩn thường sử dụng trong công trình là: sắt thép Việt Nhật, gạch đỏ TUYNEL, cát vàng đổ bê tông và xây, cát vàng tô trát, đá xanh 1×2, xi măng HOLCIM, xi măng Hà Tiên, dây điện Cadivi, dây cáp mạng và tivi, ống luồn dây điện, ống nhựa Bình Minh, chống thấm SIKA và KOVA, tôn Hoa Sen, vê tông thương phẩm…

Ngoài ra trong quá trình thi công xây dựng phần thô công trình quý khách có thể thay đổi vật liệu thô sử dụng mà Xây Dựng Huy Hoàng đưa ra ở trên. Tùy theo thương hiệu, sản phẩm phần thô sử dụng mà giá xây dựng sẽ tăng hoặc giảm xuống một mức nhất định.

Hướng dẫn cách tính m2 và chi phí xây dựng phần thô

Để giúp Quý khách dễ dàng dự trù chi phí xây dựng nhà hơn, hãy cùng Xây dựng Huy Hoàng tham khảo vài ví dụ đưa ra dưới đây.

Diện tích xây dựng: 100% diện tích
Sân thượng tính: 30% – 50% diện tích
Sân thượng có mái tính: 50% – 70% diện tích
Móng đơn tính: 30% – 50% diện tích
Móng băng tính: 50% – 70% diện tích
Móng cọc tính: 50% – 70% diện tích
Tầng hầm tính: 150% – 200% diện tích

Ví dụ 1: Đơn giá xây thô nhà phố 1 tầng 80m2

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.200.000vnđ

Diện tích và quy mô công trình

Diện tích đất xây dựng: 80m2
Diện tích móng đơn: 80m2 x 30% =20,4m2
Diện tích mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2
Tổng diện tích: = 24+24+80=128m2

==> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 1 tầng 80m2 là: 3.200.000 * 128 = 409.600.000vnđ

tính diện tích xây nhà phần thô

Ví dụ 2: Đơn giá xây thô nhà phố 2 tầng 95m2

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.200.000vnđ

Diện tích và quy mô công trình

Diện tích đất: 125m2
Diện tích đất xây dựng 95m2
Diện tích xây dựng tầng trệt 95m2
Diện tích 1 lầu: 100m2
Diện tích mái tôn: 100m2 x 30% = 30m2
Diện tích móng: 125m2 x 30% = 37,55m2
Tổng diện tích: = 95 + 100 + 30 + 27.5 = 252,5 m2

=> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 2 tầng 95m2 là: 3.200.000 * 252,5 = 808.000.000vnđ

Các hạng mục thi công trong xây dựng phần thô

Phần xây dựng cơ bản

Hạng mục thi công theo hồ sơ thiết kế: Xây dựng Huy Hoàng cung cấp vật tư lẫn nhân công xây dựng.

– Tổ chức công trường, làm làn trại cho công nhân nghỉ ngơi

– Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tìm móng, cột

– Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga

– Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế

– Thi công coppha, cốt thép, đổ bê tông móng, đá kiềng, dầm sàn các lầu, cột,…

– Xây tường gạch 200mm – 100mm, 8x8x18 theo bản vẽ.

– Tô trát tường, trần ban công, cầu thang đúng quy chuẩn

– Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái, nhà vệ sinh

– Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…

– Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh

– Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, camera, đế âm, hộp nối

– Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet

Phần hoàn thiện

Hạng mục thi công theo hồ sơ thiết kế (xây dựng Huy Hoàng cung cấp nhân công xây dựng)

– Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, tường nhà, phòng bếp, tường vệ sinh, sân thượng, sàn nhà,.. theo bản vẽ thiết kế

– Ốp lát gạch, đá trang trí, đá granite cầu thang, bếp, tam cấp

– Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn

– Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước,…

– Dựng bao cửa: cửa sắt, cửa gỗ,..

– Trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà

Công ty Huy Hoàng – Đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng phần thô uy tín, chuyên nghiệp số 1 TPHCM

Với tiêu chí “nhận niềm tin – trao niềm tin”, Xây dựng Huy Hoàng luôn đặt sự an toàn, niềm vui của Quý khách làm động lực để phát triển và hoàn thiện mỗi ngày.

Xây dựng Huy Hoàng sở hữu những anh em xây dưng trong nghề lâu năm, có tay nghề cao, vui vẻ nhiệt tình. Sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phần thô của Xây dựng Huy Hoàng quý khách sẽ được:

Cung cấp các vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng có uy tín trên thị trường
Cam kết không bán thầu
Thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình theo thỏa thuận mà 2 bên thống nhất trước đó
Bảo hành kết cấu 5 năm cho phần thô và 3 năm cho phần hoàn thiện
Miễn phí thiết kế hồ sơ thi công
Tư vấn cho quý khách những vật liệu hoàn thiện tốt nhất trên thị trường nếu quý khách cần
6 tháng đầu sẽ kiểm tra bảo hành 1 lần trong vòng 1 năm đầu

Xây dựng Huy Hoàng đã có nhiều năm kinh nghiệm trong xây dựng công trình nhà ở cũng như công trình công cộng. Chúng tôi luôn là đơn vị uy tín, chất lượng mà khách hàng lựa chọn khi có nhu cầu.

Xây dựng Huy Hoàng nhận thi công nhà tại tphcm, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Long An.

Tiến độ thi công phần thô và nhân công hoàn thiện của Xây dựng Huy Hoàng

– Đối với công trình nhà cấp 4, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ <=100m2 thì thời gian thi công sẽ kéo dài từ 1.5 -> 2 tháng.

– Đối với công trình nhà phố và nhà biệt từ từ 2 tầng – 3 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 200m2 – 250m2 thì thời gian thi công sẽ kéo dài từ 2 – 3.5 tháng.

– Đối với công trình nhà phố và nhà biệt thự từ 4 tầng – 6 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 300m2 – 500m2 thì thời gian thi công sẽ từ 3.5 – 5.5 tháng.

Lưu ý: Thời gian thi công còn tùy thuộc vào điều kiện thi công. Trong trường hợp nếu Quý khách muốn rút ngắn thời gian thi công xuống sớm hơn dự kiến thì phải nói rõ yêu cầu để tiến tới bàn bạc cũng như xúc đẩy quá trình thi công để hoàn thành đúng thời gian mong muốn. Thời gian trên đã bao gồm cả phần thô và hoàn thiện.

Công trình thi công phần thô thực tế tại Xây dựng Huy Hoàng

1. Xây nhà thô cho khách hàng tại Tân Bình – TPHCM

*Xây dựng nhà thô – Khách Hàng Phạm Văn Bạch*

2. Xây nhà thô 1 trệt 2 lầu tại Lễ Văn Sĩ Quận 3 TPHCM

*Xây dựng Huy Hoàng cung cấp vật tư lẫn nhân công xây dựng.*

Hãy để Xây Dựng Huy Hoàng đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng tổ ấm!

Để được tư vấn và báo giá một cách tốt nhất xin liên hệ:[xyz-ihs snippet=”bao-gia-xay-nha-phan-tho”]

Câu hỏi liên quan về dịch vụ xây nhà phần thô

Đâu là tiêu chí so sánh dịch vụ xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói?

1. Thời gian công sức

Xây nhà thô: Công việc do nhà thầu phụ trách quản lý và thực hiện từ vật tư đến nhân công.

Xây nhà hoàn thiện: Gia chủ sẽ phải tự tìm hiểu và chọn mua vật tư như thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, cửa nhôm kính, cầu thang…để nhà thầu thi công. Gia chủ phải tốn nhiều công sức thời gian cho việc phải có mặt thường xuyên tại công trình để tổ chức quản lý thi công cho nhân công thực hiện.

Xây trọn gói bao gồm luôn cả phần thô và phần hoàn thiện: Đơn vị xây dựng Huy Hoàng sẽ cung cấp nhân công, vật tư.

2. Chi phí

Khi mua vật tư với số lượng ít, không mua thường xuyên sẽ có nơi bán giá rất cao lúc này chi phí xây nhà tăng lên. Trên thị trường có nhiều loại vật tư mức giá khác nhau, nếu gia chủ không biết cân đối ngân sách hợp lý sẽ phát sinh rất nhiều chi phí.

3. Tiến độ

4. Thẩm mỹ

5. Chế độ bảo hành

Bảng Báo Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói

Gia chủ nên chọn xây nhà phần thô hay trọn gói?

Trường hợp 1: Khi gia chủ có thời gian, kinh nghiệm, kiến thức về chuyên môn trong ngành xây dựng, muốn được lựa chọn vật tư theo yêu thích của mình và đặc biệt quan trọng nhất là sở hữu cho mình đội thi công nhà hoàn thiện chất lượng thì sử dụng dịch vụ xây phần thô.

Trường hợp 2: Gia chủ không có thời gian thì sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Tiết kiệm được thời gian sức khỏe, không phải tự mình vất vả lo toan vật tư từ khâu tìm hiểu đến mua. Điều duy nhất mà gia chủ cần phải làm đó chính là tìm cho mình được 1 đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín chuyên nghiệp, làm việc có tâm để hoàn toàn tin tưởng hợp tác.

Mong rằng qua bài viết, Đơn vị xây dựng Huy Hoàng giúp cho mọi gia chủ tính toán và tối ưu được ngân sách tài chính tốt nhất trước khi bắt đầu xây nhà. Chúc Quý khách xây dựng được cho mình một ngôi nhà hoàn thiện với chi phí đáp ứng kỳ vọng nhất.